Coraz więcej Polaków jest zainteresowanych kupnem mieszkania czy domu w jakiejś dalekiej destynacji, gdzie słońce świeci niemal cały rok, Wśród takich kierunków jak: Grecja czy Hiszpania, szczególne zainteresowanie budzą Włochy, z uwagi na stosunkowo bliskie położenie od Polski.

Domy we Włoszech nie tylko za 1 euro

Polacy od dawna lubili jeździć do Włoch, na wakacje latem czy zimą na narty, ale także do pracy. W miarę jak poziom życia w Polsce wzrastał, a Polacy bogacili się, coraz więcej osób było zainteresowanych zakupem mieszkań czy domów, celem stałego pobytu lub odpoczynku w okresie wakacyjnym. 

Zainteresowanie zakupem domu we Włoszech wzrosło wraz z reklamą sprzedaży mieszkań za przysłowiowe „1 euro”, kiedy to Polacy dowiedzieli się, że we Włoszech jest wiele nieruchomości w bardzo różnych cenach. 

We Włoszech znaleźć można wiele domów, które stanowią świetną ofertę dzięki znacznemu obniżeniu ich pierwotnej ceny.

Kupno domu, mieszkania czy apartamentu we Włoszech ze zniżką wydaje się być doskonałą inwestycją.

Na stronach internetowych można znaleźć nieruchomości na sprzedaż we Włoszech o średnim standardzie poniżej 200 000 EUR.

Polacy są przyzwyczajeni do wysokich cen nieruchomości, a wśród osób z Polski o wysokich dochodach sporo jest takich, którzy szukają możliwości zainwestowania w rynek nieruchomości poza naszym krajem. 

Włochy są tutaj atrakcyjnym kierunkiem poszukiwań okazyjnych nieruchomości.

Rynek nieruchomości we Włoszech

Rynek nieruchomości we Włoszech jest rzeczywiście bardzo atrakcyjny. A przede wszystkim ceny nieruchomości utrzymują się na względnie stabilnym poziomie. 

Ponadto popyt na zakup nieruchomości w niektórych częściach Włoch jest na rekordowo niskim poziomie, co spowodowane jest osłabionym rynkiem pracy, niską jakością życia oraz dużą emigracją ludzi w bogatsze rejony kraju.  Zarówno popyt, jak i podaż na rynku włoskim sprzyja konkurencyjnym cenom.

Zatem dość łatwo można znaleźć tanią nieruchomość, o ile chodzi nam o pomieszkiwanie, gdyż jeśli chcemy zainwestować nasze pieniądze, to wówczas trzeba wybrać atrakcyjne turystycznie miejscowości we Włoszech, co pozwoli na wynajem nieruchomości w okresie, kiedy z niej nie korzystamy.

Szacuje się, że ceny nowych domów we Włoszech w roku 2021 wzrosły średnio o 3,5 %, natomiast domy kilkuletnie jedynie o 0,7 %. W okolicach największych włoskich miast, takich jak Rzym czy Neapol, ceny nieruchomości są wyższe, ze względu na większe możliwości znalezienia pracy oraz wyższy poziom życia. Polacy chętnie wybierają mniejsze miejscowości, a także wyludniające się południe Włoch, w tym Sycylię, gdzie ceny nieruchomości są atrakcyjne.

Wszystko zależy od tego, w jakim celu chcemy kupić nieruchomość:

• inwestycja i lokata kapitału 
• dom na wakacje
• spędzenie czasu na emeryturze.

Domy we Włoszech a pandemia

Zainteresowanie zakupem nieruchomości we Włoszech zwiększyło się z powodu pandemii. Początkowo oczywiście inwestycje Polaków za granicą zastały ograniczone, zwłaszcza, że pandemia szczególnie dotknęła Włochy. 

Ponieważ wyjazdy zagraniczne do hoteli, zwłaszcza w okresie nasilenia pandemii, są dość ryzykowne, Polacy zaczęli szukać możliwości spędzania wakacji we własnej nieruchomości, traktując ją z drugiej strony jak dobrą inwestycję czy lokatę kapitału.

Zagrożenie kryzysem a także wahania cen na rynku nieruchomości zarówno w Polsce, na świecie, a także we Włoszech spowodowało, że boom na rynku nieruchomości nadal rośne.

Biorąc także pod uwagę fakt, że coraz większa grupa Polaków pracuje zdalnie, nie jest już problemem wyjazd za granicę na 2-3 czy więcej miesięcy, a wówczas własny dom w pięknym i ciepłym miejscu o atrakcyjnej lokalizacji jest czymś pożądanym.

Rola tłumacza przysięgłego języka włoskiego przy zakupie nieruchomości we Włoszech

Tłumacz przysięgły języka włoskiego jest specjalistą nie tylko w zakresie języka, ale często zna bardzo dobrze specyfikę kraju i może pomóc w znalezieniu atrakcyjnej oferty na rynku nieruchomości we Włoszech. 

Z kolei mając już konkretną ofertę zakupu mieszkania czy domu, tłumacz przysięgły języka włoskiego, zapoznając się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, może pomóc nam uniknąć nietrafionej inwestycji czy nawet uchronić przed oszustami.

Zatem pomoc tłumacza przysięgłego języka włoskiego jest niemal niezbędna, biorąc pod uwagę niuanse prawne i finansowe przy zakupie nieruchomości.

Specyfika tego rodzaju transakcji zarówno w Polsce, jak i we Włoszech wymaga udziału notariusza. Jednak sam notariusz nie wystarczy.

Tłumacz przysięgły języka włoskiego musi przygotować tłumaczenia dokumentacji, a we Włoszech przy zawieraniu aktu notarialnego wymagane jest załączenie tłumaczenia pisemnego aktu w języku kupującego, a także obecność tłumacza przysięgłego języka włoskiego i tłumaczenie ustne.

Jakie są korzyści z pomocy tłumacza przysięgłego języka włoskiego?

Tłumacz przysięgły języka włoskiego mając wiedzę zarówno:

• językową,
• aspektów prawnych dokumentacji,

może zapewnić gwarancje i zabezpieczenia od strony prawnej i finansowej danej transakcji.

   Bywa bardzo często, że stronami transakcji są nie tylko dwie osoby: 

• sprzedający i 
• kupujący, 
• ale także pośrednik nieruchomości czy pośrednicy, reprezentujący jedną czy obie strony.

I tutaj sprawa jest znacznie bardziej skomplikowana, gdyż każdy z pośredników chce zarobić na transakcji, co może spowodować, że cena nieruchomości znacznie wzrośnie.

     Tłumacz przysięgły języka włoskiego mając kompetencje dotyczące:

• dokumentacji,
• języka,
• cen na rynku włoskim,
• wysokości różnych opłat i prowizji,

może uchronić Kupujących przed błędną decyzją inwestycyjną czy zawyżoną ceną.

Tłumacz przysięgły języka włoskiego nie jest związany interesem tak, jak pośrednik czy osoba, która stara się sprzedać daną nieruchomości, stąd możemy mieć większe zaufanie do tłumacza przysięgłego, że w sposób obiektywny zweryfikuje naszą ofertę, czy też porówna ceny czy sprawdzi dokumenty. 

To ostatnie bowiem należy do jego obowiązków, aby w sposób „poświadczony” potwierdzić wiarygodność dokumentów dotyczących nieruchomości, będącej przedmiotem kupna/sprzedaży oraz dokumentacji związanej z daną transakcją.

Warto cieszyć się wakacjami we Włoszech we własnym domu czy apartamencie i nie narażać własnego portfela.

Warto zatem skorzystać z pomocy tłumacza przysięgłego języka włoskiego!